Desafios e Expectativas no Setor Imobiliário
O relacionamento próximo entre investidores e diretores da D32, empresa do ex-goleiro Doni, despertou a confiança em um mercado imobiliário promissor. De acordo com Juliana Leite, advogada especializada em causas cíveis nos Estados Unidos, muitos investidores estavam atraídos por projetos que prometiam retornos superiores aos valores investidos. “Os projetos eram interessantes, e a localização dos terrenos, favorecida pela valorização pós-pandemia, indicava um cenário otimista”, contou Juliana em entrevista ao g1.
Contudo, com o passar do tempo, a expectativa inicial deu lugar a preocupações. Juliana acredita que a intenção inicial da D32 era entregar os empreendimentos, mas, por motivos não esclarecidos, os projetos não foram finalizados. Até o momento, a empresa é alvo de várias ações judiciais e reclamações de investidores que esperam pela devolução de seus recursos.
Ações Judiciais e Resultados na Justiça Americana
A advogada Juliana, que ganhou notoriedade após participar da 4ª edição do Big Brother Brasil, representa diversos investidores em ações contra a D32. Até agora, todas as ações tiveram resultado favorável, com uma expectativa de devolução que pode chegar a aproximadamente US$ 1,5 milhão. Entre os investidores estão empresas ligadas ao cantor Michel Teló e à atriz Thaís Fersoza, que também enfrentam problemas semelhantes.
Apesar da D32 ter tentado negociar acordos extrajudiciais, conforme mencionado por Doni, Juliana rejeitou a proposta. “Eles queriam extinguir a dívida original e criar uma nova estrutura, mas isso poderia prejudicar nossos clientes, que já possuem um julgamento favorável na Justiça”, explicou. Um cliente, que optou por um acordo extrajudicial, relata que não recebeu o valor acordado, que supera US$ 1 milhão.
O Ponto de Vista de Doni
Em resposta às reclamações, Doni afirmou que é sócio da D32 há mais de oito anos e que a empresa, localizada na Flórida, está passando por um processo de reestruturação e renegociação de contratos. Ele pontuou que essas mudanças geraram algumas divergências com certos investidores, mas que, segundo suas declarações, a maioria dos acordos foi respeitada.
Além disso, o ex-goleiro atribui os problemas enfrentados pela empresa a fatores econômicos, como o aumento das taxas de juros nos Estados Unidos, o que impactou diretamente o setor imobiliário.
Histórico e Repercussão das Quebras de Contrato
Doni, que teve uma carreira brilhante no futebol, jogando por clubes renomados como Corinthians, Roma e Liverpool, iniciou sua trajetória empresarial após se aposentar, tornando-se sócio da D32. A empresa tinha como objetivo captar recursos para a construção de casas em condomínios na Flórida, mas a falta de entrega dos imóveis e a ausência de retorno sobre os investimentos resultaram em várias queixas judiciais.
Atualmente, a D32 enfrenta pelo menos 29 processos nos condados de Miami-Dade e Orange, a maioria relacionados a quebras contratuais. Os registros mostram que, em Orange, há 22 ações ajuizadas, incluindo uma do jogador Willian Souza Arão, que investiu US$ 200 mil em um projeto. Em Miami-Dade, as queixas incluem ações de empresas associadas a Michel Teló e Thaís Fersoza, que buscaram um retorno de US$ 450 mil com uma taxa de juros de 15% ao ano, mas que não foi respeitada.
Expectativas para o Futuro e Execução de Sentenças
Juliana Leite explica que os processos em andamento são baseados em notas promissórias, o que significa que não há garantias reais das dívidas. As recente decisões judiciais determinaram que a D32 deve pagar US$ 812 mil, equivalentes a cerca de R$ 4,2 milhões, a empresas ligadas a Teló e Fersoza, levando em conta taxas de juros e honorários advocatícios. No entanto, a advogada alerta que não cabe mais recursos a essas ações, que agora estão na fase de execução.
No momento, os advogados estão buscando bens da empresa para garantir que os investidores sejam ressarcidos. Juliana mencionou: “Estamos em um processo de negociação e execução. Recebemos informações sobre os bens, e agora estamos trabalhando nessa fase de busca”.