Manaus lidera alta no preço dos imóveis residenciais em junho de 2026
De acordo com o Índice FipeZAP, Manaus (AM) registrou a maior variação no preço médio de imóveis residenciais em junho de 2026, com aumento de 2,06% no mês. Mesmo com essa valorização, o preço médio do metro quadrado na capital amazonense fechou o mês em R$ 7.745, sendo a segunda capital mais acessível do país, atrás apenas de Aracaju (SE), onde o valor ficou em R$ 5.697 por metro quadrado. Além disso, Manaus se mantém abaixo da média nacional, que é de R$ 9.853 por metro quadrado.
Outras capitais com alta expressiva em junho
Logo após Manaus, Vitória (ES) e Brasília (DF) aparecem no ranking com crescimento de 1,64% e 1,25%, respectivamente. Aracaju (SE) também registrou valorização de 1,14%, seguida por Teresina (PI) com 1,08%, João Pessoa (PB) com 1,06%, e Salvador (BA) com 1,05%. Goiânia (GO) teve aumento de 0,87% no preço médio dos imóveis residenciais. O índice considera a variação dos preços médios anunciados em plataformas como Zap, OLX e Viva Real, refletindo os valores pedidos pelos vendedores, e não necessariamente os preços das transações efetivadas.
Ranking das capitais com maiores variações em junho de 2026
Além das capitais já mencionadas, outras cidades apresentaram variações positivas no preço dos imóveis residenciais. Rio de Janeiro (RJ) subiu 0,60%, Florianópolis (SC) e São Luís (MA) tiveram alta de 0,58%, Recife (PE) também 0,58% e Cuiabá (MT) avançou 0,55%. No sentido oposto, algumas capitais registraram queda, como Fortaleza (CE) com -0,08%, Curitiba (PR) com -0,10% e Porto Alegre (RS) com -0,51%.
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Valorização em municípios fora das capitais
Fora das capitais, o município de Contagem (MG) destacou-se com a maior valorização em junho, de 1,72%. Jaboatão dos Guararapes (PE) e Vila Velha (ES) também tiveram aumentos expressivos de 1,43% e 1,30%, respectivamente. Das 56 cidades monitoradas pelo índice, 50 apresentaram alta no mês, incluindo 19 das 22 capitais brasileiras.
Comparativo com índices de inflação e desempenho no semestre
O resultado de junho superou a prévia da inflação medida pelo IPCA-15, que registrou alta de 0,41%, e contrariou a queda de 0,50% do IGP-M. No acumulado do primeiro semestre de 2026, o Índice FipeZAP avançou 2,42%, abaixo tanto do IPCA (3,62%) quanto do IGP-M (3,27%) no mesmo período. Já nos últimos 12 meses, o índice acumula alta de 5,59%, superando o IGP-M (3,16%) e o IPCA (4,90%).
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Salvador lidera valorização em 12 meses entre as capitais
Quando analisada a variação no período de 12 meses, Salvador (BA) aparece como a capital com maior valorização nos preços de imóveis residenciais, apresentando alta de 12,4%. A capital baiana lidera diante de Fortaleza (CE) e Vitória (ES), que também tiveram valorização de dois dígitos no acumulado anual, formando um grupo seleto entre as capitais brasileiras.