Novo Empreendimento Impulsiona o Setor Turístico
Gramado afirma sua relevância como o principal polo de investimentos turísticos do Sul do Brasil. Em uma cerimônia realizada na terça-feira, 31 de março, a GAV Resorts deu as boas-vindas ao Gran Valley Resort, marcando sua entrada no Rio Grande do Sul. Situado no bairro Carazal, o complexo promete criar aproximadamente 200 novas vagas de emprego diretas na localidade.
A inauguração acontece em um momento crucial para a hotelaria gaúcha, que, segundo projeções, contará com uma carteira de projetos que supera R$ 91 bilhões em investimentos até 2026. O estado se destaca como o terceiro maior destino para turistas internacionais no Brasil, com uma valorização significativa no turismo local: o gasto médio por turista em Gramado cresceu 15% no último ano, e a permanência média aumentou de 3,7 para 4,6 dias.
Expansão e Valorização Imobiliária
A iniciativa da GAV Resorts, que já possui 14 empreendimentos no Brasil, reflete uma estratégia de diversificação além das áreas litorâneas. Os dados do mercado reforçam essa escolha: em março de 2026, o valor do metro quadrado em Gramado atingiu R$ 19.946, tornando-se um dos mais altos do país. Gilson Gratão, sócio-diretor Administrativo da GAV, enfatizou a escolha do local devido à sua demanda estável e robusta. “Quando mencionamos o Sul, sabemos que há um turismo vibrante. Gramado oferecerá uma experiência totalmente inovadora em nosso portfólio”, declarou. Atualmente, as diárias do novo resort variam entre R$ 450 e R$ 600, podendo dobrar em períodos de alta demanda.
Integração com Eventos Locais
Além de sua infraestrutura, a GAV Resorts também investe R$ 3,5 milhões em parcerias com a Gramado Tour, atuando como patrocinadora master de eventos icônicos da cidade, como o Natal Luz, a Páscoa e o Festival de Cinema. Juntos, esses eventos proporcionam um impacto econômico significativo, superior a R$ 400 milhões anuais para o município.
A localização no bairro Carazal também reflete uma tendência de descentralização urbana. Com restrições para a construção de novos leitos no centro histórico, os grandes investimentos estão se deslocando para áreas periféricas, aliviando a pressão sobre a infraestrutura central da cidade.
Números e Indicadores do Mercado
O investimento total no Gran Valley Resort é de R$ 124,5 milhões, sendo R$ 121 milhões direcionados a obras e R$ 3,5 milhões em patrocínios. O resort contará com 197 apartamentos, localizado na Rua ERS-235, nº 33.111, Bairro Carazal, em Gramado (RS). O valor do solo na região, que atinge R$ 19.946 por metro quadrado, é um indicativo da valorização imobiliária significativa. O perfil do turista apresenta um aumento de 15% no ticket médio e uma permanência média de 4,6 dias.
Experiência e Aprendizado na Gestão Hoteleira
A entrada do grupo na Serra Gaúcha é fruto de aprendizado acumulado em Pirenópolis, Goiás, onde o modelo de turismo regional foi testado e aperfeiçoado. A experiência adquirida nesta cidade serviu como base para a consolidação em Gramado, que compartilha características semelhantes: um forte apelo para turismo de curta distância, gastronomia e patrimônio cultural.
O diferencial desta inauguração também se encontra no reposicionamento institucional da marca. Embora a multipropriedade continue a ser um pilar financeiro, a GAV está focando no setor de hotelaria, refletindo uma mudança de paradigma no mercado brasileiro. A venda de cotas está sendo transformada em oferecer experiências reais, com cerca de 30% das vendas ocorrendo de forma orgânica, convertendo hóspedes em proprietários após vivenciarem o serviço.
Desafios e Futuro da GAV Resorts
O conhecimento adquirido desde a inauguração do Salinas Park Resort (PA) permitiu à empresa elevar sua gestão, priorizando a experiência do cliente em detrimento do projeto inicial. Em unidades anteriores, a GAV chegou a abrir mão de apartamentos para ampliar áreas comuns, identificando gargalos na experiência do hóspede. Essa segurança operacional abre portas para novos projetos em locais como a Bahia (Imbassaí) e a internacionalização em Portugal nos próximos cinco anos, buscando provar que a hotelaria de alta qualidade é essencial para garantir a durabilidade dos investimentos imobiliários.
Lazer e Gastronomia no Gran Valley Resort
O resort oferece uma área de lazer completa, projetada para que as famílias desfrutem de tudo sem sair do local. Com 5.700 m² de piscinas, todas tratadas com cloro ecológico, o espaço também conta com uma sala de karaokê, um boliche e diversas atividades para entretenimento noturno, fazendo do resort um verdadeiro oásis para visitantes.
Além disso, a proposta gastronômica é diversificada, abrangendo desde um restaurante japonês até opções regionais, hamburgueria e pizzaria. Para os hóspedes mais exigentes, o Butler Service oferece um atendimento personalizado, incluindo jantares exclusivos no heliponto. O resort também se destaca pelo selo “Amigo do Autista”, com 85% da equipe treinada para atender famílias com necessidades especiais, além de ser “Pet Friendly”, acolhendo animais de estimação.
Compromisso com a Sustentabilidade
Com um compromisso robusto com a sustentabilidade, o Gran Valley Resort opera com energia solar em 100% de suas instalações, além de promover o reuso total de água para jardins, demonstrando seu papel como impulsionador econômico para a região. Atualmente, a equipe conta com 600 funcionários, e a expectativa é que esse número cresça para 1.300 colaboradores com a plena operação do complexo.