Inovação em Logística
Nos últimos 15 anos, o Cone, uma plataforma de soluções logísticas situada no Cabo de Santo Agostinho, se firmou como um dos mais completos parques de armazenamento e distribuição do Nordeste. A infraestrutura, desenvolvida em uma área considerada de terceiro nível do Complexo Portuário de Suape, transformou o Cone em referência no setor.
Atualmente, a plataforma conta com mais de 1 milhão de metros quadrados de galpões de classe AAA, abrigando quase 100 empresas, incluindo grandes nomes como Mercado Livre, GPA, Sadia e Unilever. Além disso, possui um espaço total superior a 2 milhões de metros quadrados destinado a diversos projetos logísticos, aproveitando a localização privilegiada de Pernambuco, conhecida por sua infraestrutura especial.
A proposta do Cone é oferecer soluções integradas e personalizadas para a infraestrutura industrial e logística multimodal. Esse modelo atraiu uma série de empresas do setor, reforçando a região como um polo de oportunidades. Entre os novos participantes, destacam-se gigantes como Amazon e Ferreira Costa.
Expansão de Serviços
Com o crescimento das atividades na área, o Cone apresenta uma nova solução, um empreendimento localizado entre as rodovias da BR-101. Esta iniciativa visa atender empresas que necessitam de espaços menores, mas que desejam manter o padrão elevado de serviços já oferecidos pela plataforma. Muitas dessas empresas já atuam como fornecedoras para as grandes corporações e precisam estar próximas para otimizar suas operações.
Nomeado de PP6, o projeto consiste na construção de um novo loteamento com infraestrutura adequada para este segmento. A novidade inclui a parceria com a Goiana Pré-Moldados e o Grupo Yachin Empreendimentos, que trazem um modelo seguro e sustentável de investimento imobiliário, garantindo rentabilidade consistente para os acionistas através de uma gestão eficiente de imóveis logísticos.
Modelo e Estrutura do Projeto
A Yachin Empreendimentos, composta por investidores pernambucanos, já opera uma área de 83 mil m² em galpões logísticos na cidade do Conde (PB) e 4,4 mil m² em um prédio de faculdade em Fortaleza (CE). Agora, se une ao PP6 com a proposta de oferecer 36 mil m² de área bruta locável (ABL), com pisos e mezaninos que variam entre 1.350 m² e 1.838 m². Isso não apenas visa atender à demanda logística, mas também se apresenta como uma alternativa de investimento imobiliário.
O projeto é multifuncional, direcionado a operadores logísticos que buscam modernidade e qualidade. Com opções de modularidade e escalabilidade, os galpões terão pé-direito elevado, padrões de piso de alta capacidade e uma infraestrutura de condomínio completa, incluindo segurança 24 horas, áreas de apoio e manutenção.
Oportunidade de Investimento
De acordo com Jorge Filgueiras, líder do empreendimento e diretor da Yachin, o projeto reflete uma eficiência única, unindo localização estratégica em Suape e infraestrutura de classe A com flexibilidade modular, ideal para quem busca expansão logística na região Nordeste.
O PP6 foi estruturado para captar aproximadamente R$ 100 milhões, com cotas acessíveis e expectativa de retorno bruto mensal. Esse modelo oferece uma nova forma de diversificação para investidores que não atuam diretamente no setor logístico, mas que desejam usufruir dos altos rendimentos disponíveis no mercado de locação de galpões.
Parceria com a Goiana Pré-Moldados
A Goiana Pré-Moldados, integrante do projeto, será responsável por desenvolver soluções de galpões pré-moldados com padrão AAA, elevando ainda mais a qualidade das novas construções. Essa parceria permitirá que empresas interessadas em se estabelecer no entorno do Porto de Suape contem com uma referência em qualidade e inovação na construção de galpões.
Com essas novas iniciativas, o Cone não apenas solidifica sua posição no mercado, mas também se torna um hub central para investimentos em logística, criando um ambiente favorável ao crescimento e à eficiência operacional, o que é especialmente relevante para empresas que exigem padrões rigorosos de compliance e qualidade.